贷款没有还清可以加名字吗流程有哪些 房产证上加名字的方式是什么？

2023-05-16 13:26:10 来源：法务在线

贷款没有还清可以加名字吗

贷款没有还清不可以加名字。

因为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。

房产证上加名字流程：

首先，由原产权人与新增产权人签订房屋产权变更协议;

其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;

最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

房产证上加名字的方式

1.赠与：产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。

2.买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3.析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

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